原标题：又一个2万+,洛社新格局
继融创玉兰玖园后，洛社又新增一个2万+高端盘——云锦东方！
上个月，项目新中式示范区一开放就惊艳了全无锡；最近备案价公开又引人瞩目。
细看一房一价公示表，项目备案了1-12#楼共1212套房源，户型面积约86.68-129.18㎡。
备案均价19730元/㎡，基本装修价格2000元/㎡，算下来，价格超2万/㎡。
看到这个备案价，不少买房人惊呼，洛社房价格局是要变啊！还有不少人好奇云锦东方究竟将打造什么产品？
下面，一起来了解下云锦东方的详细情况~
01
规划12栋高层
约89㎡、105㎡、125㎡户型
云锦东方位于惠山区洛社新城，是原新开河1号地块，这块地被上坤以楼面价8669元/㎡竞得。
之后为了减少开发风险，路劲、招商、上坤、南京城开和银城这5家开发商联合开发，规划了12栋22-26层住宅。
我从销售经理那得知，整个项目由路劲操盘，景观和产品由上坤打造，延续的是新中式风格。
先来看下景观，项目整个示范区打造的是锡西首个沉浸式国潮示范区，拥有沉浸式东方美学园林景观。
这个示范区很讲究，有“三进”之说。
千万级的社区门头是一进“稚子侯门”，结合的是盛唐建筑及江南古典园林设计。
园林景观借鉴了寄畅园的造景手法，即二进“曲水过庭、遇溪后院”，设计了梯田式叠水瀑布、曲径通幽的小桥流水、水中绿岛、璀璨耀眼的亲水亭等景观小品。
过了前庭景观后，来到的是云上会所售楼处，即三进“盛唐再现”，这里是高端开放交互式的全龄共享空间。
里面设计了云上咖啡厅，健身会所，阶梯阅读书吧，商务洽谈区，儿童天地、阅读学习、社交娱乐三大主题泛会所，满足来客多方位的生活社交需求。
再看未来整个小区的景观，设计了“一轴一园三重境”，在江南园林中打造了近2万方的多元国潮主题乐园。
最后看下项目户型，面积段比较丰富，有约89㎡、105㎡、125㎡，刚需刚改改善都有，满足不同类型买房人需求↓↓↓
▲约89㎡户型图
▲约105㎡户型图
▲约125㎡户型图
精装方面，做的是更人性化、智能化的人居体验。
比如，安装了中央空调、恒温地暖和新风系统三大件；入户做了玄关柜；厨房设计了嵌入式洗碗机、凉霸；卫生间设计了壁挂马桶。
整个室内的装修还做了通高门、空调出风口拉满、吊顶回光槽、厨房大单槽、全屋墙纸等精工细节。
02
预计年后首开
洛社2万+格局新变化
目前，云锦东方所在的洛社新城居住氛围浓郁，交通四通八达、配套完善，自成一城。
交通上，有江海西路快速路、钱荣路高架等快速连接主城；京沪高速、沪宁高速、锡澄高速通达南北；还有沪宁城际铁路惠山站畅达长三角。
配套上，区域内有麦德龙、哥伦布广场、亿丰时代广场、麦德龙等，还有惠山人民医院等能满足所有居民生活需求。
现在区域内在售的新房比较多，有融创玉兰玖园、建发金玥湾、碧桂园南光城、蓝城春风江南和远洋红星天铂等，还没有开盘的有和著以及云锦东方。
除了融创玉兰玖园价格超2万/㎡外，其他在售新房价格大概是15000-17000元/㎡，而现在洛社又多了个云锦东方项目，2万+的备案价促使洛社房价格局发生新变化。
我了解到，项目将在年后首开。感兴趣的买房人可以先去售楼处参观了解。
03
惠山高新区成立
洛社发展迎来新机遇
近年来，随着融创、建发、远洋和上坤等开发商入驻洛社，新城界面发展锦上添花。
去年6月底，洛社又迎来发展新机遇。
江苏省惠山高新区（筹）揭牌仪式暨高质量发展大会在洛社举行，会上公示了惠山高新区（筹）规划。
规划范围东到新长铁路、西到直湖港，北到京杭运河、南到锡宜高速，规划面积达38.1平方公里，范围就是洛社。
未来，惠山高新区（筹）将紧紧围绕“一年成名、两年成型、三年创成”的目标要求，打造“一廊两带、三心四片”的空间结构。
按照规划，区域还要大力发展产业和创新。
在产业定位上，将构建“3+N”现代产业体系（即3大主导产业+N个新赛道，以航空航天为主培育1个新兴产业，以未来汽车为主升级1个存量产业，以智慧物流为主发展1个平台型产业。N个新赛道主要是工业互联网、增材制造、数字孪生、量子感知等产业。）
产业结构上，制定了“五园”，即智能装备产业园、未来汽车产业园、航空航天产业园、绿色低碳产业园、西站（保税）物流园，主题各异、职能多元。
创新上，还将搭建更多的创新平台，引育一批国家级的重大技术创新平台、重大科技基础设施、重大科技专项、重点实验室，探索建设一批新型的研发机构等。
此外，高新区揭牌仪式上还签约了总投资45亿的锡西万达广场，将落户一所985高校……
今年11月3日，高新区还举行了江南运河文化公园开工仪式。
按照规划设计，江南运河文化公园将建运河水文化展示馆、运河科学工场、国潮美食工坊和洛社科创红馆，这个锡西活力新坐标将聚拢整个洛社人气。
作为无锡获批筹建的唯一省级高新区，相信未来的洛社在品牌开发商、高品质项目和规划落地后，建设得越来越美好！