原标题：沈阳恒大养生谷有升值空间吗 沈阳买房首付需要多少

　　沈阳恒大养生谷有升值空间吗

　　当然有升值空间，恒大养生谷目前还处于认筹阶段，认筹金6万元，预计在本月30号加推。本次开盘户型83㎡～146㎡，均价1.08－1.3万左右，首开744套，3栋花园洋房，24栋情景洋房。带装修（新风系统带地暖），一梯两户。

　　沈阳买房首付需要多少

　　如果是商品房，只需20％首付就可以了。如果是二手房，最低30％。

　　2021年买房首付新政策，多地仍是首付20％去年的时候，我们知道，国家鼓励房产去库存，在此背景下，国家放松了房贷政策，将首付比例由原来的30％降到了20％，2018年，如果贷款买房的话，一般首付是多少呢？据小编了解，除了部分大城市之后，大多数地方，目前执行的仍是20％的首付政策，计算方法如下：

　　2021年买房首付新政策：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

　　例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　文章来源：http://bbs.sy.fang.com/maifangquan~-1/184092077_184092077.htm

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