原标题：台北百亿级建案 选后齐发
记者郭及天／台北报导
被市场视为房市最大不确定因素的领导人大选结果底定，过去一年来因景气不佳递延推案加上新案，大台北至少就有八件总销百亿元级指标大案在选后伺机公开销售，房市专家认为，今年房市仍以低总价、高性价比、品牌建商产品，较具顺锁潜力。
根据住展杂志市调显示，在大选结果底定后，不少筹备已久的建案蓄势待发、伺机推出。百亿级建案中，台北市以包括信义联勤“One Park”与和平东路、金山南路口的“和平大苑”元利建设二案，与大陆建设、桓邦建设推出的“琢白”三大豪宅案最具指标，这个三件豪宅案均已完工或即将完工，建商的订价与销售策略，将直接影响台北高总价市场能否脱离谷底。
至于新北市，第一圈的蛋黄区与外围重划区，都有指标大案规划在选后推出，包括林口“森联摩天41”、淡水“皇金海岸”，以及永和胜治机构大陈义胞都更案“胜开大地”、板桥嘉廷建设板城路案，与新庄泰鑫建设中正路案等，新北至少就有五件百亿级建案，在大选后蓄势待发。
住展杂志企研室经理何世昌表示，大选前北台湾新案市场看屋人潮，在上周选举投票日周末降至最低点，1、2月为传统淡季，估计选后房市变化可能有限，二手屋委售潮与新成屋交屋潮所带来的冲击，若是政府救市措施能再加码，将更有助于激励买气，市况在3月才有机会回升。
何世昌表示，近期来看，低总价产品如基隆“信义城”、板桥“Super 3”，拥有路段绝佳的品牌建商推案，如宏普“Trump Park”、海华“国际星钻”，高性价比的产品如土城“大同庄园”，以及近期较少见捷运共构产品如林口“冠德鼎捷”等，看屋来人及成交情形，相对较佳。
海悦机构曾俊盛表示，过去几周12月底、1月初时的市场反应明显有回温，房市最大不确因素消除，过去一年半来大台北房价约已修正10%至15%，未来将近一年房价仍有5%至10%的修正空间，自高点算起房价下修20%至25%的幅度，等于是逼近建商原先推案设定利润的底限，预估今年底才会真正落底。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，大选后政治局势回归稳定，有助于经济及房市发展，上半年政党轮替看守內阁的政治空窗期下，房市仍维持盘整阶段，在政府持续查税、加税、限贷等房市管控措施后，抢短线投机客已完全无利可图，市场完全以自用及长期置产为主力。
叶凌棋表示，市场首购需求仍在，但受限于首购族预算有限，以两房及精简三房产品最符合首购族需求。长期置产族在低利环境下，资金会持续寻求保值及长期增值的物件来进行投资，如捷运商圈及社区型入门等级、收益率稳定2.5%超过的店面产品最受青睐。
原文网址：http://news.housefun.com.tw/news/article/101715119256.html
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