原标题：希望广场地上权招标 全球人寿逾41亿得标
财政部国有财产署今(105)年首次地上权开标结果出炉，紧邻光华数位新天地及三创生活园区的“希望广场”逆势突围，由全球人寿以41.388亿元标下，溢价率约12%，换算容积每坪单价72万元。这是继102年全球人寿得标“宜兰礁溪2、3号地地上权”后，再度参与政府的设定地上权案。
“希望广场”堪称光华商场周边最后素地，总面积2,031.9坪，平均容积率283％，初估可兴建楼地板总面积上看1万坪，开发效益可观。全球人寿表示，相较近年来较具规模的商用不动产地上权，这块土地取得成本相对较低，且有机会共同创造台北秋叶原的资讯产业发展，因此决定积极投入。
事实上，同街廓的光华数位新天地，以及三创数位生活园区，都属资讯产业专用区，再加上周边八德路商圈，也是台北市重要的资讯产业聚集区域。全球人寿认为，有别于礁溪地上权规画打造成温泉饭店，“希望广场”将开发成复合型商用大楼，赚取租金收益，并与周边八德路商圈，共同打造台北秋叶原的未来。
全球人寿计划此案在5年內、民国110年前，开始营运贡献获利，目前第1季先将都审计划赶给台北市政府，希望尽快通过都审，尽快动工，估计到完工须2年时间。外界预估，由于交通位置理想，预估开发成复合型商用大楼后，投资报酬率约有3.6%~3.8%水准。
全球人寿强调，此案地上权存续期间为70年，投资期间租金收入符合寿险业长期稳定收益之目的，未来对于政府举办的其他设定地上权，以及公共建设案件，都会审慎评估参与可行性。
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