原标题：同栋每坪价差7万！ 换屋讯号时机来临
好房网News编辑中心／整理报导
房价开始出现降价风！对首购族来说是很大的考验，但对已有房产的换屋族而言，可能是一个不错的时间点，像是蓝海地产集团副总裁李进伦就认为，一般民众从“总价”来做考量的时候，当小坪数的单价比大坪数的单价来的高时，就是小屋换大屋的好时机。
当小坪数的单价高于大坪数的单价时，或许就是小屋换大屋的好时机。
同一个区位、甚至同一栋大楼，可能会因为坪数大小的不同，而造成单价之间的落差。蓝海地产集团副总裁李进伦于正声电台《日光大道》节目中分析，目前房市正处于“总价市场”，意味着民众买房最关切的往往是总价的高低，而低总价的小宅也逐渐成为市场的新宠。
如果此时卖出小坪数、低总价的产品，单价通常比较高，对后续的换屋有一定的助益。当换进大坪数的房子时，虽然总价高，但单价相对比之前的小宅来的低，就可以利用大、小宅的价差优势来换屋。
李进伦也举例几个之前的建案，像是中和地区同一个案子，小坪数的产品每坪可以卖到50几万；但是大坪数的产品每坪却连43万都不到，两者价差最少7万元，这个就是换屋族的好讯号，可以利用目前的趋势把小屋换成大屋，尤其在房地合一的规范下，采取自住模式，这间就有可能变成一间“获利”好屋。
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