原标题:这是金融风暴吗?房市低迷买气?撼动产业生计
好房网News记者蔡佩蓉/台北报导
2016年1月全台6大直辖市的建物买卖移转栋数为1万1565栋,较去年12月大减69%,较去年同期也滑落39.9%。商仲业者分析,由于经济基本面疲软,国际股汇市大幅震荡以及房市管制措施不断,使得房市买气直直落,再加上今年房地合一上路,省税购买因素消失,灰姑娘一到午夜又变回原形。
房市成交量低迷,彷彿进入金融海啸的黑暗期。
瑞普莱坊市场研究部观察2016年1月买卖移转栋数,台北市、桃园市、台南市都低于2000件,台北市更有一半的行政区,交易栋数不到100件,这6个行政区包括中正、信义、松山、万华、大同、南港,其中,大同、南港更是连60栋都不到,更代表连基本盘都萎缩,已经撼动产业生计。
日本日前宣布将实施“负利率”措施,恐怕台湾也面再度降息或货币宽松措施,瑞普莱坊市场研究部分析,如此房市买气恐怕缺乏任何提振作用,反而减低屋主、建商的“降价取量”的意愿、步调。
目前于高房价的压力未变,除了个别条件佳或价格合理的产品尚可去化,任何金融上的松绑对刚性需求稍有诱因,但对房市反弹,却是杯水车薪。有意售屋的屋主、建商,对于资金供给充沛或松绑的现象与房市之间的连动,不应过度乐观,以免误判形势,错失获利机会。
原文网址:http://news.housefun.com.tw/news/article/545405120152.html
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