原标题：竹科、高铁加持 北客南下新竹置产新风潮
财经中心／综合报导
观察全台近5年来各县市人口流动情形，根据內政部统计， 5年之间净迁入全数呈现正成长的行政区仅有桃园、新竹和台中，双北市近年则都呈现人口大幅外流的情形，显示新竹地区仍有人口红利支撑住房需求。
此外，根据住展杂志公布的调查结果，北台湾都会行政区当中，新成屋、预售屋的销售数量，竹北地区挤下中坜、新庄、板桥、桃园等区，一年销售1029户，跃居北台湾交易量的榜首，主要原因在于新竹地区的房市有就业市场的支撑，方能在近年自住客为主的市场氛围下，还能守住交易量。
观察竹北目前的房市发展状况，以5 大重划区为主，分别是县治一~三期，台科大重划区及高铁特定区。县治一、二期在中山高交流道两侧，房屋供给量都已接近饱和。高铁特定区占交通地利优势，新案价格居高不下。近来县治三期和台科大重划区成为后起之秀，吸引许多建商进驻。
竹北高铁特区近竹科园区，“高铁桥下联络道延伸至竹科工程”已于2015年6月通车，旨在舒缓上下班时段竹北至市区的壅塞车潮，对于特区而言实为利多。而站体周边中小坪数的预售案开价，大约落在每坪27~35万不等。看好竹北高铁特区发展潜力及新竹宜居城市的魅力，远雄建设选定台科段繁华角地，推出前进竹北的小豪宅首案“远雄文华汇”，1700坪稀有角度完整规划，大栋距、大视野、大心境，新东方的怀谦风骨，以打造优质纯住宅社区为目标，主打竹北唯一百坪独特水会馆，室內温水游泳池及SPA区，让竹科菁英在家即可达到身心灵的放松舒压，也因独创性吸引不少竹科及北客置产。
▲竹北台科段当红小豪宅。
当地房仲业者表示，竹北高铁特区交通相当便利，除了双铁外，中山高、北二高与68号快速道路都很近，加上高铁局BOT案的“暐顺经贸大楼”已经动工，预计2017年第三季营运，加上联发科子公司企业总部的进驻，商用开发案将带来就业市场，势必带来购屋需求。
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