原标题：北市房价所得比15.6倍 买房压力最重
营建署公布104年第3季全国房屋贷款负担率为36.1%，房价所得比为8.52倍，负担能力略低。其中，台北市房价所得比高达15.6倍，买房压力仍高居第一。
根据营建署资料，104年第3季全国贷款负担率较上季减少0.26个百分点，较去年同季增加0.54个百分点；房价所得比较上季减少0.17倍，较去年同季增加0.13倍。
房价负担能力最差的仍是台北市与新北市，贷款负担率分别为66.18%与53.11%，房价所得比分别是15.6倍和12.5倍，代表双北民众负担压力最大。
房价负担能力最佳为基隆市与屏东县，贷款负担率分别为22.05%与23.09%，房价所得比分别为5.21倍与5.45倍，为房价负担能力相对最高地区。
贷款负担率就是每月所缴的贷款占家户月可支配所得的比率，104年第3季台北市贷款负担率为66.18%，较上季减少1.17个百分点，较去年同季增加1.82个百分点；房价所得比为15.63倍，较上季减少0.48倍，较去年同季增加0.44倍。
104年第3季新北市贷款负担率为53.11%，较上季减少1.04个百分点，较去年同季减少1.18个百分点；房价所得比为12.54倍，较上季减少0.41倍，较去年同季减少0.27倍。
营建署表示，以家户月所得6万元为例，假设20年期本利均等摊还方式、贷款成数7成、固定利率1.964%及贷款负担率30%等条件设定下，约可合理负担房屋总价510万元以下的住宅。
104年第3季中位数房价低于510万元的县市，包含台南市、宜兰县、苗栗县、彰化县、南投县、云林县、嘉义县、屏东县、台东县、花莲县、澎湖县、基隆市、嘉义市等13县市。
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