原标题：五大银行贷款利率降 平均1.485%创4年新低
中央银行今(22)日1月五大银行新承作放款平均利率，下降至1.485％，较去(104)年12月的1.602％下降0.117个百分点，为100年6月以来新低。央行表示，主要是因为周转金及资本支出贷款利率下降所致。
央行统计本国五大银行，包括台银、合库银、土银、华银及一银，1月新承做放款利率，其中购屋贷款的部分，1月新承做金额为368亿3,100万，较去年12月骤减495亿4千万，减幅高达57％，主要是受到房地合一新税制今(105)年上路的影响。
央行指出，房地合一新税制今年元旦实施，有买卖房屋意愿但不愿适用新税制的民众，赶在去年12月底前完成交屋，造成去年12月基期相当高，当时银行新承做购屋贷款金额达863亿7,100万；除了新税制因素之外，1月还有领导人大选，加上天气寒冷影响看屋意愿，使得1月银行新承做购屋贷款金额明显下降。
央行同时指出，除了受到房地合一新税制等因素影响之外，其实根据以往经验，1、2月通常是购屋贷款淡季，可以观察3月新承做购屋贷款情形，届时房地产景气状况会较为明朗。
1月购屋贷款平均利率为1.852％，较去年12月下滑0.043个百分点，自去年3月1.990％后，4月起持续下降，与央行去年连续2季降息有关。央行认为，利率低并未导致房地产炒作，目前进场以自住型房贷为主。
另外，1月五大银行新承做资本支出贷款只有582亿6千万，较上月大减204亿，主要是年底资本支出贷款较高，而平均利率则降回2％以下，来到1.973％，为去年1月以来新低。
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