公司存活家数增加多　桃园商办总销金额、单价齐涨1成

2016-03-01 04:20:11 | 来源：yam | 投稿：秩名 | 编辑：dations

原标题：公司存活家数增加多　桃园商办总销金额、单价齐涨1成

记者曹逸雯／台北报道

根据房仲统计发现，去年桃园市商办交易量逆势成长，平均单价也有1成的涨幅，可能与桃园市是去年六都公司登记存活家数增加最多的有关。

去年全台商办交易总额减少10.8%，但12月全台公司登记存活家数仍较2014年同期成长2.9%，显示商办需求仍在。台湾房屋智库统计全台商办交易价量发现，总销金额增加最多、单价年涨幅最高的都桃园市，去年总销金额有32.79亿元，增加4.33亿元，增幅15.21%，平均单价21.4万元，也有10.9%，对照六都公司登记存活家数增加最多的也是桃园市，年增3.9%。

台湾房屋智库召集人叶立敏表示，虽然去年各类型产品成交量表现疲弱，但需求面上仍是缓步增加。根据经济部商业司统计至去年12月底公司登记存活家数共65万5091家，较2014年同期的63万6418万家，增加了1万8673间，年增2.9%，推断公司行号对商办的需求仍在增加中，只是因为房市政策不利投资置产，需求由买转租，去年全台商办成交均价每坪32.3万元，与2014年的32.6万元差不多持平。

叶立敏指出，购置商办着重投报率，因此吸引大型寿险业投入资金赚取稳定收益，或作为企业总部自用，例如富邦人寿斥资5.6亿元，买下桃园市中正路的中悦世界中心大楼4-6楼，建坪1604.45坪，换算每坪35万元，是自用做为业务员办公室。

叶立敏分析，桃园市随着都更计划启动，加上重大公共建设陆续到位，商办置产价值提升。

台湾房屋智库经理江怡慧也表示，根据去年第3季桃园市的房价所得比是7.69倍，低于全国的8.52倍，且是台北市15.63倍的一半、新北市12.54倍的6成，显得桃园房价亲民，而outlet名品城也将带动观光与消费商机。

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