原标题：两大主力仍最爱厂房！3大商圈出现“空置下降”
好房网News编辑中心／整理报道
2016年第1季商用不动产交易陷入冷冻期，但是科技业与传统产业依旧是两大主力，根据根据永庆资产管理统计，类型以“厂房类”最高其次为“厂办”，台北市部分则以南港经贸园区与內湖科学园区仍有买气；另外，西门町商圈则出现亿级以上店面交易，显示主要科技园区或市区核心商圈，仍受买方青睐。
永庆资产管理调查，2016年第1季台北市中心办公商圈空置率与租金变化，平均空置率降至5%，整体办公租金维持在2,076元/坪/月，永庆房产集团业管部协理林泰隆分析，第1季整体租金变化与上季相当，企业自用需求不减，办公去化稳定，且未有新增供给大楼释出，整体空置情况维持缓降的走势。
台北市工商投资情况稳定成长，商用不动产市场需求不减，统计台北市公司行号家数，截至3月底登记达22万9,524家，年增店数为4,405家，年增率2%。其中，产业分类前三大排名为“批发及零售业”6万9,335家(占30.2％)最多，其次是“制造业”2万9,428家(占12.8％)以及“专业、科学及技术服务业”2万3,190家(占10.1％)。
办公空置面积下降明显的商圈，包括台北站前商圈、信义计划区以及南京松江商圈，其区位拥有台铁、捷运与客运等大众运输转乘机能，周边购物与餐饮等消费商圈成熟，是吸引企业进驻的关键。
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