原标题：是我太蠢吗？专家：房价大涨 ≠ 赚大钱
好房网News记者贾蓉／整理报道
你的房子也从1千万涨到2千万吗？别高兴的太早，因为专家说这种“这些钱你根本用不了”！专家认为，只要是靠贷款买房的人，其实从来就没有真正拥有自己的房子，再加上房子是低流动的资产，因此若因为房价上涨就觉得自己发财，“那是很愚蠢的”。
为什么房价上涨不等于赚钱？因为“房贷”才是重点。
靠著房地产增值赚钱，是许多保守派投资人的终极目标，不过这样的想法却被专家批评“愚蠢”，美国知名作家John Lanchaster在畅销著作《大债时代》中表示，多数人都需要依靠贷款买房，这也意味着其实大家都没有真正拥有属于自己的房子，而且放在房地产上的资金，反而会因此成为不能流动的现金，只要房价不再上涨，“你就很难卖了”。
Lanchaster说明，即使你要搬家，还是得换到新的地方住，但新的住处房价也早就升起，即使卖掉旧屋有一笔收入，其实也没有让你净赚，“增值的部分你几乎没办法拿来花用”、“有点残酷，但你最好牢记这点”。
不过Lanchaster的西式观点，未必适用于东方社会，前外商公司董事长田临斌在其脸书表示，东方人习惯用“看的见的财富名声”作为判定人生成败的标准，即使花钱也是为了赚更多的钱，例如买下房子的第一考量不是生活品质，而是会不会增值，与西方人宁愿破产也要上天堂的生活观大不相同。
好房网总编辑吴光中也认为，其实华人“有土斯有财”的观念根深柢固，只要一有钱就会想要买房子，永远不嫌多，因此若直接套用其他国家的经验，恐怕会有失公允。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/181416127003.html
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