原标题：超高龄社会经济自主 以房养老成显学
台湾2025年将迈入超高龄社会，平均5个人当中，就有1个是65岁以上的老人，加上劳动人口减少，要靠年轻人养老年人已不可能，“以房养老”贷款可望成为退休世代的最佳经济来源。
去年底以来，公股行库陆续推出以房养老贷款，立即引起广大回响，不少符合条件的退休族群跃跃欲试，纷纷向开办银行询问细节。
根据金管会统计，截至今年3月底，放款件数已达125件、总体放款金额累积已达新台币8.94亿元，短短3个月就借出近9亿元。
大型公股行库主管表示，这一代的老人与数十年前相比，更加重视生活品质，往往有很多的人情世故、聚餐、旅游等支出，“如果子女收入不高，可能无法负荷。”因此，那些想要过好品质生活、却又不愿带给子女压力的退休族群，申办以房养老贷款的动机更强烈。
行库主管指出，申请以房养老贷款的个案中，有些人是以此作为主要经济来源，有些人是为充做医疗费用所需，也有部分客户只是想补贴一下月退俸，让自己经济更宽裕，甚至有人是为了家庭和谐，申办理由非常多元。
例如，有位客户膝下子女很多，但子女发展状况各异，有些很会赚钱、经济能力佳，也较能奉养父母；但也有些经济能力较差，自顾不暇。
若以子女拿钱的多寡衡量谁比较孝顺，容易造成孩子之间的嫌隙，因此他决定用自己的房子申请以房养老贷款，“反正以后谁有能力，就还钱把房子赎回去，还可解决继承问题。”
有趣的是，该名客户申请以房养老贷款后，时常请子女回去吃饭顺便维系感情，结果子女变得更孝顺，家庭生活也比以往和谐。“因为家庭关系出问题，往往牵涉‘钱’的因素”，当钱不再是问题后，关系就能稳定下来。
此外，也有未生小孩、没月退俸的“顶客退休族”，由于无子女继承房产，且缺乏固定收入，因此会申办以房养老贷款，将房地产抵押换回养老金使用。银行主管说，这类族群对以房养老的需求最大，将是最有市场潜力的目标消费者。
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