原标题：价格掉1成！30年老屋成北市购屋主流

好房网News林美欣／台北报道

国內房价下跌趋势不变，而北市购屋选择老屋的比重逐渐增加，尤其30年以上老屋占3成以上，价格比去年同期已经下跌1成。

台北市今年1-4月各屋龄带住宅成交量比重与去年占比幅度变化

资料来源／永庆房产集团住宅成交资料；住宅类行统计／包含电梯大楼、华厦与公寓；统计说明／住宅价格不含1楼部分

永庆房产集团业管部协理林泰隆分析，老屋成交热门的区域，包括士林区、內湖区以及中山区，士林区以社子岛、百龄国小附近以及德行东路近阳明山一带等居多；內湖区部分，以內湖路一段北侧以及东湖地区较热门；中山区部分，则以新北路二段巷弄以及中山北路巷弄，是少数市中心区房价相对平价的区域。

林泰隆指出，另一个值得注意的是，30年以上的老屋平均房价较去年同期价格修正1成，已跌破50万。价格有感修正，比其他屋龄带都来的明显，显示有感降价加上价格实惠以及公设比低等因素，成为当前自住购屋的考量重点之一。

台北市今年1-4月各屋龄带住宅成交均价与去年同期比较

资料来源／永庆房产集团住宅成交资料；住宅类行统计／包含电梯大楼、华厦与公寓；统计说明／住宅价格不含一楼部分

林泰隆建议，以当前正在销售的热门行政区观察，想居住在市中心区的，可优先选择以捷运网络四通八达的中山区与新东区商圈蓬勃发展的信义区。若购屋预算有限的买方，可考虑市郊区的公教人文浓厚的文山区与易亲近山林、生活机能成熟的北投区，买方可趁价格实惠的老屋房价已修正一波，积极看屋，若有适合的物件，可参考实价揭露行情与房仲最新社区成交价，尝试出价才有机会购得房产，晋身为有屋一族。

此外，1-4月成交资料中，5年內新屋交易比重较去年同期减少幅度达33%最多，是各屋龄带量缩最明显的，林泰隆表示，因为新成屋，取得成本较高、降价幅度有限，价格难有共识情况下，买方对于新屋仍抱着浓厚的观察比价心态。

原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/208570128866.html

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