原标题：台湾房东难为 避免欠租“租约公证”最保险
好房网News记者王永贞／整理报道
羨慕那些早年购入房子，现在只要当包租公、每个月就有源源不绝的被动收入进帐的房东吗？当你望屋兴叹、每个月付房租的时候，心中大概都会涌现“羨慕、忌妒、恨”的复杂情绪，但专家表示，在台湾，房东这个“职业”可没有想像中的容易经营！
想当房东，除了将房子装修的适合房客居住外，最重要的是要有热诚的心。
大家都说买房出租，“等于养了一个哑巴儿子”！因此手边若有闲钱，常会冒出不如买间房子好出租的念头。“反正只要有头期款”，剩下的房贷可以让房租cover，20年过后，付完房贷、房子就自然归在自己名下。
但职业包租公真有那么好当吗？除了得将房子重新装修、附上简易家具之外，许多房东为避免收不到租金，还会谨慎挑选房客职业，这也是为何租屋市场中常见老人、单亲家庭或弱势族群租不到房子的困境。
此外，身为专业包租公的好房网名家杨馨也在专文中表示，因为深黯房客就是自己的服务对象，现今租屋市场又竞争激烈，为了保持房客能长期续租，无论早晚，自己总在房客提出任何居住需求时，立刻为房客替换解决，以保持房客对其房子的忠诚度。
同时，为了让离乡背井的房客有家的感觉，杨馨还会在房客生日时献上祝福，甚至续约时祭出感恩优惠，完全将房东当成服务业经营，热诚付出。
而房产专家徐佳馨也在风传媒中表示，房东其实不好当！为了避免房客欠租，建议房东最好选择直接将租约公证，若房客欠缴租金、租期届满尚未搬离租屋处时，就可直接由法院强制执行、减少纠纷，毕竟“预防胜于治疗！”，提供想当房东的人参考。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/193517129210.html
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