原标题：别被“落后指标”唬 房市气氛反转中
好房网News记者贾蓉／整理报道
业者高喊景气回稳、新案Clean，为何调查指数却显示“比金融海啸还惨”？其实，受到调查取样时间影响，建案销售率、成交组数报告，皆无法及时反应最新市况，成为房市“落后指标”，反倒是热销建案捷报频传，已能嗅出房市气氛悄悄改变中。
建案完售、卖到剩1户“系金ㄟ”，房市气氛转变中。
想要掌握最新房市交易状况，千万别被“落后指标”唬住！国泰发布2016年Q1全国房地产指数，指出全台房市呈现“价跌量缩”的状况，尤其销售率更下修至4年来新低点、成交量“低于2008年金融风暴”，严重缺乏市场动能。
但是值得注意的是，由于调查取样时间包含“房地合一首上路”、“地震、土壤液化”的1月、2月份，在两大因素干扰下，房市交易数据自然备受影响，无法反映最即时的房市状况。
此外，虽然央行在3月底解除房市信用管制，理应大幅提升4月份交易动能，却必须注意4月份的成交纪录，最主要是反映3月份的市场状况，想要看到数字有感提升，至少须等到5月、6月，题材充分发酵后，才能观察央行解禁的效果，统计的“时间差”，成为影响房市气氛的重要关键。
对此，好房网市调专员吕映楼透露，其实近期有不少热销案件Clean、卖到只剩一户，或是销售状况超乎预期，例如太平洋之森、碧湖君临、国美大奇、天开图画，都是热销案件，无论是低总价、高总价的物件，只要建商有感让利，都能换取不错的销售速度。
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