原标题：少子化发威？ 买房选对区域包租公不GG
好房网News记者王永贞／整理报道
少子化威力逐渐发酵，是否会连带影响学区附近的套房出租率？今年大学申请招生统一分发结果刚出炉，招生缺额高达1万317名，为历年最多，连台大都有183个缺额，不免引发专职将房子出租给学生的包租公担心！但只要依据区域人口红利买房，不用担心房子租不出去！
想经营学区套房的包租公，除慎选学区外，也应同时考虑区域人口红利，避免空租危机。
今年大学个人申请招生统一分发日前放榜，除了北艺大及国防医学院招生率达百分之百外，许多学校均有缺额。虽然缺额可回流至7月份的大学指考分发使用，但教育部高教司长李彦仪表示，少子化效应的确开始发酵，而教育部未来也会针对各大学是否仍需设这么多的招生额作为检讨依据，同时进行大学整并计划，避免高教危机。
PTT上同时也有网友拋出疑问，认为许多设置在偏远地区的大学，最后可能会因招不到学生而面临倒闭，届时这些套房没人租、商圈也跟着没落，“是不是没救了？”
有网友预测表示，少子化威力应该会使得排名在后段班的学店无法存活，私立大学也应该只剩排名前20名的学校，但网友MMMB4219则提出独到观点，认为中南部高中生几乎都会到台北念书，因此未来受少子化影响最大的，将会是南部“中正、云科大、虎科大、高雄燕巢这些国立大学”，引发网友哗然。
好房网曾经报道，在北部某知名私立大学旁的投资套房的专职房东认为，其实只要将“上班族租屋市场也一并考虑进去”，就可避免受到少子化危机影响。
“当初买房投资，就是看中学区与上班族的双重效应，除了大学生会承租我的房子外，这附近也有公司行号存在，上班族也会跟我租屋，因此并不担心会受到影响。”
面对这波少子化可能使得大学停招的冲击，房产名家吴光中表示，包租公投资套房时，除了得睜大眼睛、慎选学区外，同时最好也将区域的人口红利一同考量进去，即可避免损失。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/117815129570.html
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