原标题：当包租公也得懂〝阴阳〞？ 艺人吴宗宪就是....
好房网News编辑中心／整理报道
开业或投资店面千万别以为紧邻黄金地段就万事OK，除了商圈、人潮是基本要注意的事，店面的坐向甚至还有所谓的阴阳面，都不可以忽略，因为就连台北市最繁华的忠孝东路四段与西门町，“阴阳面”的差别，左右侧的租金可相差3～5倍之多。
什么是“阴阳面”呢？知名风水老师蔡上机形容人潮较少、入夜后灯光相对较暗的一侧称为‘阴面’，另一边人潮较多、灯光相对较亮的称为‘阳面’，做生意开店就以位于‘阳面’的店面为佳。
以台北市忠孝东路为例，与SOGO同侧的就是阳面，人潮较多，其实判断人潮以需要大量人流的路边摊作为观察点也不错，忠孝东路上的路边摊多聚集在双号边，可见忠孝东路与SOGO同侧的双号边就是阳面。
同样都位在于台北市忠孝东路四段的两侧，但因为左右边的集客力不同，租金行情也有很大的差别，和顶好商圈同侧的忠孝东路北侧属于“阳面”，人潮集中、商机多，租金也比较高；但对面和明曜百货同侧的路段因为集客力比较差，属于“阴面”，租金相对来说较便宜，两侧的单坪租金落差可达3倍之多。
艺人吴宗宪曾在“阴面”这侧投资了一间港市茶餐厅，但自从餐厅搬走后，这间月租金200万、150坪大的店面空置长达3年多的时间，不少行人也表示，这侧不像对面有那么多商家聚集，尤其是晚上各家点灯后亮度更强，都会选择走对面。
若是以西门町商圈为例，位于捷运站出口的成都路单号门片租金，每坪可达2万至3.5万，但对面双号的租金行情仅6000-1.5万元，只是过个马路，价差可高达三至五倍。
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