原标题：东京都更搭申奥列车 轴线翻转新面貌
日本政府鼓励都更，并放宽多项限制，先前东京都內的中野区因JR中野站前旧校址土地活化而开展，目前大手町、丸之內、有乐町正在都更中，有望翻转东京都轴线，为城市带来新面貌。
信义房屋旗下的日本信义表示，日本的现代化都市早在明治时代大规模进行，战后婴儿潮大量从郊区搬到机能便利的环山手线外围，使得各站邻近地区，纷纷成为东京的黄金地段。近年再搭上日本申奥成功的列车，广域东京的开发脚步也开始由山手线外环向內挺进，东京都內的“轴线翻转”时代又将来临。
日本信义社长何伟宏表示，日本的都市更新多半采“双管齐下”的策略，一面保有传统地景；另一面则结合商业活动及兼顾居住品质，其中尤以六本木、虎之门、赤(土反)、横滨港未来区及埼玉新都心等地区，皆为经典的都更再造案例，备受日本国人和外国人称道。
何伟宏以新宿附近的中野地区为例，中野区因JR中野站前旧校址土地活化而开展，除了名校明治大学、早稻田大学扩展校区迁入外，超高层建筑也陆续兴建，大型企业纷纷进驻，白天活动人口增加至 2万人，为此处地产注入全新生命力。
何伟宏说，日本政府鼓励都更计划推动，也具体放宽多项限制：包括容积率规定、简化建设手续等行政措施，以加速国家战略特区计划的进行。如日本人俗称的“大丸有”地区，因大型建物纷纷启动汰旧换新。
当地除2013年完工的 KITTE成功聚集人潮，成为东京车站前新地标外，此区还有多项都更案正在进行，包括三栋一体的“丸之內3-2计划”、区內占地最大达2万平方米的“大手町一丁目开发计划”，将盖出30层楼以上的复合大楼，2017年起陆续启用，此区骤然成为房地产人士眼中的“靶心Bulls Eye”黄金地段。
他强调，日本信义推出全新企划“深入东京系列讲座”，以区域为单位，分别从人文、生活、经济等不同角度切入，由专业经纪人每个月开讲，提供各种实用资讯与房市分析，逐步带领客户探索东京各区的现况与发展。1050517
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