原标题：小资族换屋 掌握“先卖后买”法最心安！
好房网News记者王永贞／整理报道
想换屋购买新房，却因资金不够宽裕而却步？在央行解除多屋信用贷款管制后，许多换屋族已进入市场內找寻新的物件，但因担心新旧屋之间的买卖顺序卡住资金，因此仍不敢出手，而专家认为，资金不够充裕的小资族若要换屋，“先卖后买”方式最为保险！
小资族若资金不够充裕，不妨“先卖后买”，以避免资金缺口！
有网友在Mobile01上分享自己想换屋的心情，原Po表示目前与老公月收入共约为9万元，育有一个孩子，住在屋龄约35年的老屋中，由于老屋每2～3年均需要一笔修缮费，加上老公考量孩子的学区，想换屋买进更好的学区，只是手中存款不算太充裕，因此询问这个“换屋梦”能否大胆的作下去？
比起一般的自住首购族，其实已拥有一间房子的原Po更有优势！有网友认为原Po只需将老屋重新整修一下、即可出租，若是真的没现金了，再把旧房子卖掉就好！
根据目前的房市现况，换屋族究竟要先卖房、还是先买房较好？香港商汇泓不动产一○一营业处店经理吴春蓉曾于《好房网杂志》中指出，以资金运用方式来看，“先买后卖”对于卖方较无时间压力，也有机会可以卖到较好的价钱，但资金压力较大，较适合资金充裕的换屋族。
而由于目前台湾房价后势多为看跌，建议资金若不充裕的换屋族，不妨采取“先卖后买”方法，先将旧屋脱手，如此一来卖出的旧屋款项，不仅能拿来当作买新房子的头期款，也不需同时支付2边房子的房贷！此类换屋族可以先在外租房子，等待未来房价更为便宜时，再买房入住，是最为保险的换屋方式！
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/808178129898.html
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