原标题：不说不知道 居家“磁砖”藏著装潢年龄
好房网News记者钟钊榛／台北报道
买屋首重屋况，除了多了解屋內的管线是否健康，还可以从磁砖规格推算装潢年份，如此一来，就能了解屋內装潢有没有进行更新，不用只听取房仲或屋主的片面说法，自己就能成为“看屋专家”！
老旧公寓最常见到10x10的旧式规格磁砖。(卡朵室內设计提供)
卡朵室內设计李曜辉设计师表示，购买中古屋最令人在意的部分，主要是“屋况”！因为屋况的好坏会决定屋主未来需要额外支出的费用多寡，尤其40年以上的老公寓，不只管线的健康要注意，室內磁砖更要看仔细。
为何要仔细看室內磁砖呢？这是因为磁砖具有一定的使用寿命，若长期使用会因热张冷缩而发生破裂或掉落，屋內磁砖是否更新因此是关乎屋况的重要课题。假如室內磁砖的规格是10x10的方形磁砖，这种磁砖大约是35年前的规格，只要是看到这种磁砖，大致可以判断屋內的装潢没有经过整修，会有磁砖破损的隐忧，未来将会有一笔隐性开销。
若磁砖是20x30，就可判传屋內装潢大约是15年前设置，此种规格磁砖多采直立式排列。目前磁砖的规格则是30x60，采用横式排列，这种排规格的磁砖是目前主流，如果老公寓內采用这种规格的磁砖，表示屋主近几年有进行整修。
地砖部分也要格外注意，目前地砖的规格是30x30，以拋光石英砖为主流，正常使用下拋光石英砖的隙缝卡脏污是常见问题，不过采用纳米填缝剂、进行填缝作业，而其每坪的价格在2000元上下，提供屋主参考。
拋光石英砖虽为市场主流，这在长时间热涨冷缩的挤压下，易使拋光石英砖隆起破裂造成“澎拱现象”，目前这样的问题还无法杜绝，只能在施工时使用半湿式工法，并选择厚度较厚的拋光石英砖，另外，砖与砖之间要保留1mm以上的缝隙作为伸缩空间，如此就能大幅降低“澎拱问题”。
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