原标题：五大行库房贷利率1.74% 近5年半低
央行今天公布 4月五大行库新承做房贷新台币358.09亿元，月增 11.32亿元；房贷利率为1.74%，持续下探并创2011年1月来新低，主因央行降息、加上青年安心成家贷款比重增加所致。
五大行库为台银、土银、合库银、华银与一银，五家银行房贷市占率约 4成，承做金额与利率变动情况被视为房市景气风向球。
4月新增房贷 358.09亿元，月增 11.32亿元，年增48.61 亿元。央行经研处副处长吴懿娟表示，由于本月有合宜住宅大量交屋，也有新成屋移转、建筑贷款转成分户贷款，导致4月新增房贷金额上升。
另外，4 月新承做房贷利率降为1.74%，月减0.076个百分点，创2011年1月以来近5年半新低。吴懿娟表示，新承做房贷利率创低，新承做房贷利率续创新低，除了 3月底央行再度降息半码外，低利率的青年安心成家贷款承做比重上升所致。
根据央行统计，4月新增青安贷款133.4亿元，占新增房贷比重高达 37.3%，显见现在房市已转为首购与自住市场。3月新增青安贷款 105亿元，占新增房贷的30.3%。
除了青安贷款比重上升外，央行连番降息，不少房贷户透过转贷以获得更低的优惠利率，也是致使新承做房贷利率持续下探的原因。
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