原标题：单身贵族想买房 不得不知4大要点！
好房网News记者王永贞／整理报道
现代人晚婚、不婚保持单身主义，“无偶户长”大增加！这些靠著自身经济能力就能买下一间房子的族群，不需要大坪数空间，连带使得小宅成为近年来市场主流商品，而单身贵族买房时，除了挑选自己喜爱的房型外，最好还要注意四大重点！
单身贵族买房，建议注意房价、房贷、安全性及转手率四大重点。
社会结构悄然改变中，根据內政部不动产资讯平台资料发现，截至2016年首季为止，全国“无偶”户长，五年增加了31.4万人，其中又以新北市占比为最多。
单身贵族购屋，因为资金由自己负担，选择房屋的喜好也以自身为准！但世界日报报道指出，单身贵族买房前，仍有四大重点必须注意！
一、 精算房价负担：除了购买房屋的总价外，还有中介费、规费、契税、印花税等隐藏费用，若想翻新整修房子，家具费与装潢费用也必须同时考量规划，同时还得留下至少6个月的生活费在身边，确保可应急，切勿一时冲动使得预算破表、甚至身边无现金可运用！
二、 选择合适的房贷：不同银行的房贷种类百百款，最常见的是指数型房贷、理财型房贷与寿险型房贷，但详细的房贷利率与还款年限，建议购屋者先多详加比较后再选择。
三、 居家安全很重要：一个人居住，无论男女，若无家人照应，购屋前最好还是先打听生活环境治安状况，除了可避免买进较危险的地区，也可避免遇上恶邻居。
四、预留生活型态转变余地：单身时购屋，不代表未来不会结婚、或遇上因工作派居海外的机会，因此建议购屋时就选择“转手率”较佳的物件，让买屋变成“进可攻、退可守”的理财方式！同时，由于房子是为婚前自己买进，一定要登记在自己名下，或签订婚前协议，避免婚后发生的争产纠纷。
好房网名家杨馨曾表示，只要管理得宜、居住品质佳，其实小宅仍具有相当的增值能力，是单身贵族可考虑购买的一个选项！
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/633574131762.html
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