原标题：房市坏转温 专家6大结论：“及早布局”
好房网News编辑中心／整理报道
“最坏的时候已经过了”、“价稳量回”、“渐露曙光”，部分建商对房市前景不认为有这么悲观，从5月建物交易栋数来看也出现回升数字，房市真的回温了吗？
房市回温了吗？专家从多项指标分析趋势
国政基金会资深顾问谢明瑞在中央日报分析房市现况，也给予房产潜在投资人建议。谢明瑞提出分析后的六大结论：1.尽管央行取消对于房市的限制，但国內经济成长率仍处“保1”阶段，也影响国人购屋意愿，但部分房市指标逐渐转好；其次，即使部分指标分数回升，但市场仍缺少转佳的重大变化。
第3、谢明瑞指出，从买卖建物移转栋数观察，六都“年跌率”达1成以上，但新北、台中、桃园“月增率”则呈现正成长，表示房市有逐渐回温迹象。第4、房产税制的改变，也改变房产交易结构，例如类别、单价、总价、坪数都跟着改变。
第5、房市“量价俱挫”影响银行的放贷方式。第6、最后，谢明瑞给房地产潜在投资人的建议是，在房市不景气但部分指标回温过程中“及早布局”，选择有利的条件与时机进场，有助往后的获利。
至于何时才算是有利进场时机？永庆房产集团业管部协理林泰隆分析，5月价格止跌，交易量跟着萎缩，代表买卖双方仍在拉锯战，也显示房价并未真正落底，但“地板价”何时出现也难以预测，唯“盘跌态势”不变，也因此建议手上物件众多屋主“汰弱留强”。
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