原标题：租房还是买房千年难解？专家：根本划错重点
好房网News记者陈佑婷／整理报道
租屋好还是买房好，似乎是小资族心目中千年难解的疑问，有自己的房子觉得安定，但是想到要缴20～30年的房贷，却又觉得被房子奴役。但是对许多房产专家来说，买不买不是选项，“何时买房”才是唯一该问的问题。
租屋好还是买屋好？专家认为重点只有“时间”。
许多年轻小资族对于到底要买房还是租房伤透脑筋，不过房产专家纷纷指出，不论是要投资还是自住，“何时买房”才是你唯一要问的问题。
曾经发表“10个不买房迷思”的包租公律师蔡志雄，近日又在脸书上表示，“租房好还是买房好”根本不是问题，“何时买房”才是最重要的问题。他以自己的房屋贷款余额为例，每个月本金8000多元以及利息2000～3000多元，都是房客帮他缴的，最后剩下的一百多万余额，不管要缴几年，也是房客“通通会帮你缴完”，而房子始终直挺挺地站在那，永远是房东的，“这样你还觉得租房子比买房子好吗？”
“那天看到板桥后站有400多万元的套房，感觉来了，如果你愿意缴1万5千元的租金，那我会买来租给你”，蔡志雄举例说明，其实投资就是一个数字游戏，时间过去会有不同的结局，差别是你一开始选择站哪边。因此买房要多做功课，否则好的物件就会被别人捷足先登。蔡志雄认为，租房好还是买房好不只是房子的选择，更是人生的选择，与其问“租房好还是买房好”，不如好好研究，到底何时买比较好。
除了包租公及投资客需要注意“买房时间”外，对自住客而言更是要抓紧房价的“相对低点”。房产专家杨馨表示，买房对自住客来说是“过了这个村就没这个店”，自住不像投资，没有什么短期內要逢低买进、逢高卖出的问题，别等房市急冻、价格下降这种大好机会从手中溜走，而是要趁着房市“喊烧”之前，赶紧抢进，以免事后才捶心肝。
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