原标题：土地标售摆脱低迷 第2季达260亿
台湾房市第2季看屋人潮陆续回笼，整体交易量触底；土地市场摆脱第1季的低迷，集中在5、6月进行14场土地标售，总销金额约260亿元，相对捷运宅标售底价接近市价而流标。
信义全球资产经理王维宏表示，受到市场景气影响，标售市场去年开始逐渐转冷，今年初几次标售也多半冷清收场。其中尤以捷运共构宅标售首当其冲，北方之星、美河市等标售案轮番上阵，但因标售底价接近市价，标封数寥寥可数。
王维宏指出，商办、店面标售的情况类似，除了受市场观望气氛影响，买方期待更大幅降价是主因，现阶段巿场仍处于价格盘整时期，买方对建物标售难有共鸣，宁愿私下交易争取议价空间，也不愿依卖方底价贸然出价抢标。
土地标售表现相对较佳，摆脱第一季的低迷，第2季统计下来共标脱土地28.71亿元。王维宏举例，五月中高铁局标售台中站区土地创高价，每坪单价突破50万元，投资企业众多，未来发展可期；高铁台南站在中研院南分院确定落脚后，也标脱一笔住宅区土地，这笔土地吸引3组标封抢标，溢价率达30%，实属难得。6月初的国产署眷改土地标售(中区)更出现13标封抢一笔土地，溢价率达40.8%。
王维宏说，今年公告地价大幅上调，地租成本暴增，国产署因应市况调降权利金底价，反应在4月25日的地上权标售结果，台北、台中、台南共4笔土地标脱，显示即使地租变动增加成本风险，但能以较低价取得精华区或具开发议题土地，仍有吸引力。
国产署打铁趁热，将于6月20日推出第二批地上权标售，再加码释出中市东区练武段2笔商业区土地，也被看好有机会标脱。
王维宏强调，以今年上半年标售结果来看，标售市场以土地领头，尤其目前市区大面积精华土地、特定具开发议题土地稀少，更能吸引投资人买下，如高铁台中站已有多标抢进，热区效应成功发酵，标脱结果佳；即使是有使用期限、地租成本高的地上权标售，能以相对低于市场行情的价格进入精华区，还是有诱因。
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