原标题：闲置空屋作社会住宅？ 近6成多屋族不埋单
记者曹逸雯／台北报道
蔡英文政府计划推出20万户社会住宅，其中8万户规画将以包租代管民间空屋及透过容积奖励方式回馈取得，根据中信房屋第2季购屋意向与行为调查报告指出，有近6成的多屋族因为担心未来房客缴不出房租，不愿提供闲置空屋作为社会住宅使用。
政府计划推出20万户只租不售的社会住宅，未来将以“新建”及“去化余屋”双管齐下的方式，兑现社会住宅支票，希望善用“空屋”，引导至租賃市场，不仅能去化供给量，同时能解决青年及弱势族群的居住问题，根据统计，国內空屋数约70万户。
不过，根据中信房屋第2季购屋意向与行为调查报告结果显示，有高达58.7%的多屋族受访者表示不愿将闲置空屋提供作为社会住宅使用，仅有41.3%的民众支持政府的包租代管社会住宅政策。
进一步了解受访者不愿提供闲置住宅作为社会住宅的原因，其中以担心承租人缴交不出租金的受访者占47.1%最高，其次是担心租金不符合期待占26.6%，另外，担心未来房屋出售时，价格会下跌的比例则占23.3%。
中信房屋副总刘天仁表示，新政府社会住宅政策的大方向已确立，但相关细节还不明确，以包租代管机制来说，未来是否是政府做二房东，直接承租出租人的空屋，再以二房东的角色出租？还是政府仅作为出租人及承租人的磋合媒介？或是给予出租人免获利所得的优惠？
刘天仁指出，由于包租代管的机制与诱因不同，都将影响出租人的意愿，建议未来內政部思考“包租代管”民间空屋相关政策时，如果可以由政府或国银行库担任保证人，将可提高房东出租诱因，也可减少出租人的疑虑。
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