原标题：“黄金店面”失灵 这种超值产品4字头捡得到
好房网News记者陈佑婷／整理报道
国內景气不好，知名商圈魅力跟着退色，就连士林夜市总价6千多万的黄金店面也要用小广告来卖！专家表示，过去跟着商圈买的思维在网购等新消费模式出现后，恐怕已经过时，而“新兴发展地区”的学区宅才是最新的保值王牌。根据永庆房产集团调查，信义区近学区的老公寓，4字头就可以买得到，民众不妨可以参考这样的“超值”学区宅。
知名商圈黄金店面魅力大减，也开始用小看板打广告了。
这几年受到国內景气不佳、陆客减少以及网购改变民众消费习惯影响，几大知名商圈的大型“黄金店面”似乎不再是票房保证，东区、公馆等商圈不但纷纷出现退租潮，近日在街上还可以看见士林夜市总价6千8百多万的店面出售的小广告看板，显示这样的店面已不像过去那般抢手。
房产专家红色子房也在《商业周刊》表示，过去沿着“商圈”买的思维恐怕过时了，取而代之的是一些“新兴发展区”当中的优质学区。像是坐落在北大直、南木柵地区的学区宅，房价不像信义区、大安区的明星学区，动辄一坪70几万的房价这么高，但是未来仍有一定的保值性，不论是自住、设籍还是出租，都是不错的选择。
不过，最近台北市蛋黄区房价有感下修，根据永庆房产集团统计，发现信义区松仁路、庄敬路、吴兴街等路段，甚至出现4字头的物件，主要都是30～40年以上的老公寓，但是附近邻近北医商圈、吴兴市场，距离信义国中、信义国小学区也不远，因此建议民众可趁现在把握房市盘整期，抢进这样的“超值”物件。
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