原标题：台风后瑕疵屋现形 行家分享3项秘诀
好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
尼伯特台风重创台东，虽然中部以北的都会区，这次受到台风影响较小，但往往台风季总让不少屋主面临漏水、灌风等因素造成的房屋损害。如何在买房子之前判断施工是否有瑕疵？其实台风天正是挑房看屋的好时机。
台风天暴雨袭击，但却能因大雨找出房屋瑕疵。
台风天选屋最常见的观察重点莫过于门窗的风切声及渗漏水，阳台、露台排水是否顺畅。拥有超过25年工务经验的富宇建设台中区工务副总庄国政指出，台风天因安全考量，通常不建议到兴建中的工地察看，但台风带来的强风及瞬间暴雨对成屋来说却是很好的检验机会，包括门窗与玻璃的设计强度是否足够、建物的渗漏水、车道设计排水功能等项目都是观察标的。
位于厕所及厨房的排风管平时是通风排气的好帮手，通常以当层排放方式施作，一旦施工不良，例如管线外高內低，就易导致雨水被风带入管內，甚至从天花板抽风机等地方流入室內，若在台风之后看屋可以透过抽风机周边或地板残留下来的水痕检查。
庄国政补充，有些建案的排风管都加装平面或半球型的导流屋外通风罩及外壁偏心管，能有效阻挡强风及豪雨，并排出管中积水，市面上也有不少建商采取这样的做法，若消费者挑选的房子成屋时间较早，就需特别留意排风管的设计是否有瑕疵。
而结构体外墙的裂缝在石材、磁砖及粉刷等装饰下，通常肉眼难以察觉，一般下雨时雨水会顺利沿着壁面流下，但台风所夹带的强风及豪雨，可能导致雨水被吹入裂缝中，造成室內渗水的情况。
另外，可注意的还有建案的车道设计，除了车道顶点须高于路中心之外，排水沟是否畅通、能否在短时间內应付瞬间大雨的水量都须留意，若瞬间雨量大过于排水沟的排水量，路面积水过高就可能往地下室蔓延，近几年配合都审的要求，许多建案已透过设置防水闸门克服这样的问题，但成屋较早的房子在车道排水的规划上就需特别注意。
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