原标题：豪宅文华苑 总价5.6亿创今年最高
最新实价登录资料显示，台北市指标豪宅“文华苑”今年4月实际成交一笔每坪199.7万元的9楼豪宅，总价达新台币5.66亿元，创下下今年最高总价的住宅交易案。
信义房屋不产企研室专案经理曾敬德表示，今年以来包括“松涛苑”、“吾疆”、“台北信义”与“文华苑”都陆续有高价成交纪录，显见高端住宅市场因豪宅税施行而略有影响，但价格微幅修正后，仍可吸引部分自住型买家目光。
曾敬德指出，根据实价行情报料显示，2014年底“文华苑”的8楼，曾出现每坪约210万元交易纪录，而今年4月最新的9楼成交资料则为每坪约199.7万元，足见尽管豪宅税加身，“文华苑”的房价修正幅度十分有限。
他说，豪宅市场表现仍供过于求，豪宅税政策明显影响豪宅市场的投资买气，只剩下出手谨慎的自住客入场谨慎选案。不过今年以来指标性的豪宅陆续出现成交纪录，虽然交易量比不上过往，但“真豪宅”的价格即使面临房市不景气，价格仍有不错的支撑性，房价修正的幅度有限。
他强调，这个现象一则以喜、一则以忧，喜的是豪宅市场陆续出现新的交易纪录，可逐步测试出市场接受的支撑价格；要注意的是，未来几年台湾豪宅市场仍将有不少新增供给释出，但在缺乏国际性资本买盘之下，豪宅市场供过于求，短期內仍不会改变。
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