原标题：未来房市多空未定 这3种房该怎么选？
好房网News记者陈佑婷／整理报道
房市迈向25万栋保卫战，未来房产市场多空未定，预售屋、新成屋、中古屋这三种房子，该怎么选择呢？专家建议，不管市况如何，消费者都可以依据自备款准备时间的多寡、入住时间以及屋况来做判断，才能做出正确的决定。
房市多空未定，该买哪一种房型才好？
根据各家房仲业者的观察，房市还要再盘一阵子，不论是蛋黄区还是蛋壳区，恐怕还有下修的幅度，就算房市回稳，也顶多止跌。在未来房市多空未定的情况下，许多民众都对于到底要买预售屋、新成屋还是中古屋犹豫不决。
对此，台庆不动产桃园艺文加盟店店长李元勇表示，买房可从自备款的多寡以及还款能力做判断。预售屋自备款可以分阶段给付，资金压力最小，适合自备款不多，但重视屋况，可等待2～3年的人；新成屋需负担三成自备款，并须在1个月到2年內缴回，适合重视屋况又希望尽快入住的人；中古屋则须在一个半月內付完3～4成的自备款，资金压力最大，适合资金充裕的人。
至于其他的优缺点，李元勇指出，屋况方面，预售屋跟新成屋通常会比中古屋好，但是预售屋无法实际看屋、有可能有无法完工的风险；中古屋又比较老旧，可能会有衍伸的修缮费用；新成屋单价则较中古屋高，但是屋况比较好，格局不易变动。消费者可以从专家列举的这些面向作判断，较可以做出正确的决定。
预售屋、新成屋、中古屋该怎么选？专家盘点3者优缺点供消费者参考。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/136877136653.html
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