原标题：期待谷底捡便宜 专家：大降价常找不到好东西
好房网NEWS林美欣／整理报道
房市买卖方两样情！央行26日公布6月消费者贷款与建筑融资余额统计，象征下游买气的购置住宅贷款余额竟连续3个月上升，金额也连续创下历史新高。这可视为房市春燕飞回来的迹象吗？
房价下修加上央行松绑、降息，6月购置住宅贷款余额上升。(好房网news记者张圣奕摄影)
代销公会理事长王明成在《好房网杂志》谈到这波房市景气，他认为“房市春燕没回来”！王明成分析，这次房市下滑非传统典型，而与整体不景气有关，且还将持续一段时间，明年房价还会继续下修，从建商的减量经营就可看出端倪。
而从央行公布的6月建筑融资余额统计“连续7个月衰退”，也显示出建商对后市态度保守，以清空余屋为首要。
相反于上游情况，象征下游买气的购置住宅贷款余额则连续3个月上升，6月底达6兆1996亿元，央行官员分析，可能与央行房市管制松绑、降息，以及房价下修有关，但这仍无法视为房市回温。
王明成建议卖方，由于市场自住客多，对价格莫过于强硬，“今天的低价有可能是明天的高价”；他也提醒买方，每个人都在期待谷底，“就像百货公司大降价时，找到好东西的机会不高”，过谷底也往往没有好物件。
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