原标题：政府打房错在哪？ 估价师曝3大关键
好房网News记者贾蓉／整理报道
抑制台湾房地产价格飙升，政府把矛头指向“持有成本”，却被估价师打脸“摆错重点”。估价师认为，多数台湾人就只持有1户房子，收入没有增加，却要被多课好几成的税，实在不太合理，因为“不动产如果没有收现金，不是资产，而是负债呀！”。
估价师张义权认为政府打房摆错重点，“税金的重点不该是持有”。
“台湾的房屋税是怪胎！”台湾大华不动产估价师联合事务所所长张义权在年代新闻《数字台湾》中表示，政府为了抑平房价飙涨，从“持有成本”开始进行改革，期待借此降低民众的“炒房”意愿，但是这样的逻辑对于估价师来说，却是行不通的。
张义权分析，对于估价师而言，一个人在多年前买下500万元的房产，房屋税为3千元，多年后房子涨价到2千万元，政府就就认为税金应该也要乘以4，却忽略了台湾有6、7成的民众只有1间房子的事实。
张义权认为，许多屋主的收入没有增加，甚至已经退休了，却要被多课高额的税金，这样的状况并不太合理。以估价师的观点来说，政府课税应该着重“现金流”，房子有赚钱才课税，单纯持有者应该只要支付管理的税金即可，“政府不该把税金重点摆在持有”。
张义权更进一步表示，“一间不动产如果没有收现金，那它不是资产，而是负债”，因此这方面的税应该要“从轻”才对，“若我有赚钱，你再跟我课税，这才是国际估价的财经主流”。
对此，內政部次长花敬群接受中央社采访时说明，其实台湾的房屋税、地价税基长期偏低，特别是房屋税的计算基础，过去30多年来几乎没有调整，因此计划让税基慢慢接近合理的市价，对于一般民众而言，增加的税金只有几百元～千元左右，“对绝大多数的人冲击不大”。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/135012137662.html
相关：
实拍:巴基斯坦毒杀流浪狗 尸体堆积街头 资讯 > 社会 2016-08-05 09:34...在这里→ 凤凰视频校园行 带你看翻热点栏目:凤凰视频 标签:杀流浪狗 ...当地时间2016年8月4日,巴基斯坦卡拉奇,市政府工作人员收集的流浪狗尸体
京华时报讯(记者郑羽佳)曾任北京市政府副秘书长的刘志，被控利用职务便利为他人在企业经营等方面谋取利益，收受房产、车辆、现金等款物1200万余元。昨天上午，刘志因涉嫌犯受贿罪在市二中院受审。现年56岁的刘志(曾用
据韩国《中央日报》8月1日报道,1980年韩国两架战斗机曾发现不明飞行物(以下简称UFO),并与之展开追击战。 韩国JTBC电视台一档探索节目31日公开表示, ...据韩国《中央日报》8月1日报道,韩国JTBC电视台一档探索节目31日
财政部今天公布最新国债钟统计，截至今年 7月底止，中央政府长短期债务合计新台币 5兆4358亿元，每位国民平均负担债务23.1万元，与去年同期持平，政府债务控管有成。财政部国库署统计，截至 7月底中央政府长期债务为
好房网News记者王永贞／整理报道 租屋纠纷多，不只房客担心遇到恶房东，房东也得谨慎过滤房客背景，以免惹麻烦！有房东在PTT上分享自己找房客的经验，认为少赚一些房租不要紧，“如何挑选房客才是真正的关键”！