原标题：学者支持房屋税合理调整 自住采轻税率
四位政大法律、经济、财政和地政教授今早举行“支持公平合理的房屋税调整”记者会，学者们支持自用住宅应采轻税率，非自用者才用高税率，长期则要以房地合一税制解决现有问题。
四位政大教授，包括法律系郭明政、经济系特聘教授林祖嘉、财政系特聘教授曾巨威、地政系特聘教授张金鶚今天在立法院举行“支持公平合理的房屋税调整”记者会。
林祖嘉表示，台湾人的租税负担率不到GDP的13%，远低于先进国家的20%水准，但所得税最高税率45%却与先进国相当；意即台湾在财产税和销售税上相对低，但台湾的不动产税率是由中央决定，地方政府则对不动产价格认定的高低来决定征收财产税的多少。
林祖嘉指出，一个适宜的居住环境关系所有国人的基本生活，他支持房地合一税及不动产依实价课税等改善财产税制的重要改革，他认为基本的自用住宅应负担较轻的税率，非自用住宅应缴纳较重的财产税，才符合租税公平的基本原则。
曾巨威说，房屋税的改革应包括自住税率从1.2%降到1%，但认定标准应限缩为1户或2户以內；标准单价调涨应适用于所有房屋，但地方应灵活运用“打折”工具，减缓改革冲击；房屋折旧年数与残值率可适度调低，例如折旧年数最高由60年降为50年；但最终应该建立房地合一的不动产税制，根本解决台湾的财税问题。
张金鶚认为，自住基本居住面积降低税负，同时提高非自住及大面积税负应有共识，但在实务上如何执行必须考量；但目前自住定义宽松(3户以內)且无面积限制，同时自住与非自住的税率差异有限，若只单纯检讨自住房屋减免税负，不但地方财政无法负担，房屋税的分担也不合理。
教授们主张，短期內，明年各地方政府应积极公平合理按新屋和旧屋的屋龄折旧调整房屋税；中期，自住和非自住的房屋税检讨制度应该每三年改为每年调整；长期是财政部和內政部检讨将房屋税和地价税合一课征财产税，并以实价登录价格为基础。
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