原标题：长虹董座李文造惊爆建商退户、降价潮
好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
立法院长苏嘉全的“救房说”引起建商共鸣，长虹建设董事长李文造就说，“房地产要受到政府重视，就必须有人倒闭。”感叹现在时机明明很不好，倒闭潮真正出现在，政府才救市就太慢了。李文造也透露，现在建商都在降价，只是不敢明降，改送高级装潢含在总价之中，“否则实价登录出来，怎么能看。”
李文造感叹市况明明很不好，但官员却感受不出来。
对于政府持续几年的打房，李文造表示，房地产要受到政府重视，必须有人倒闭，但现在“大家都很勇”，所以政府不紧张。他分析，房地产有3年的时间差，今年的业绩表现是反映3年前，事实上，去年、今年都不好，因为时间差，所以官员不会感受到，“真正反应出来再救市，太慢了！”
对于现在降价、退户的状况，李文造说，建商现在普遍都会受到交屋退户波及，有些案子预售卖了60％，现在交屋后剩下40％就等处理，而且怕因降价会让已购客户不满，也必须“交完屋再降价”、“毛胚变精装修”，否则“实价登录出来怎么能看。”
除了降价的案子不占少数之外，李文造也说，许多受北市豪宅税、新版房屋税冲击的案子会面临退户问题。例如，內湖长虹“天玺”豪宅，尚未交屋，就有持有百坪屋主退户，换了2户长虹位于內湖的店面，可见建商也是相当辛苦。未来若市况再探底往下，价量持续修正，恐怕退户、降价的现象，也变得更加白热化。
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