原标题：云林科技工业区 3万坪土地10/5标售
云林科技工业区1、2期非常抢手，这次再释出工业区一期的竹围子区，面积广达3万余坪，标售底价新台币16.25亿元，预计开标日期是10月5日。
外商商仲第一太平戴维斯受托办理云林科技工业区土地公开标售，这块地位于云林科技工业区一期竹围子区，基地双面临路，位于45米云科路二段及18米科加五路交叉路口， 9公里可直达中山高速公路虎尾交流道及斗南交流道。
土地面积3万370.86坪，使用分区为工业区，建蔽率及容积率为60%及300%，标售底价16.25亿元，每坪5.35万元，开标日期为10月5日。
第一太平表示，近年政府强力引资回台设厂成效不错，包括股王大立光、封测大厂日月光，美国电动车TESLA零件主要供应商和大工业均积极在台扩建生产线，带动工业土地交易热度。
第一太平统计，今年上半年3亿元以上土地交易案中，工业土地交易达93亿元，占比高达4成，与去年上半年仅有2成3相比，工业地交易的比重明显增加。
目前云林科技工业区也出现使用满载，一地难求的情况。第一太平说，云林科技工业区 1期使用饱和，去年工业局释出销售的 2期石榴班区24笔土地，共计吸引54家厂商登记购买，仅有半数的厂商中签，土地销售总金额高达45亿元，购地竞争热烈。
云林科技工业区为云林东部产业走廊， 1期的大北势区及竹围子区，与2期的石榴班区，为云林县提供将近 600公顷的产业生产用地，不少国际知名厂商看上云林科技工业区的便捷交通、充沛的劳动人口以及低廉的土地成本，纷纷在此设厂，包括日商旭硝子与古河铜箔，国內大厂明基材料、上银科技以及正新橡胶。
第一太平协理黄瑞楠表示，近年来工业区土地价格快速上涨，例如新北市五股工业区已逼近每坪百万元大关，桃园县大园及中坜工业区3年涨幅超过1倍，再加上基本工资不断上调，厂商纷纷转向土地成本较低廉且具备交通优势的工业区。
他说，邻近的台中工业区每坪将近20万元，相同预算在云林科技工业区可达到4倍规模。本次标售土地面积高达 3万坪，是近年云林科技工业区最大宗土地释出，目前云林科技工业区土地行情约在每坪5.4万元到6.2万元，预计吸引中部传产科技业及有意进驻石榴班区但未果的厂商积极评估。
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