原标题：淡水人怒吼：新市镇被政府搞到超级失败
好房网News记者贾蓉／整理报道
房价狂飙、贫富差距大，淡水在地居民怒指“淡海新市镇显然是个超级失败的计划”！当地居民直指政府放任淡金公路、淡北道路、淡江大桥、淡海轻轨等题材助涨房价，却无法有效去化当地余屋，“人口只有政府预期的10％而已”。
淡水人批评淡海新市镇，根本是“超级失败的计划”。
看不下去房价飙涨、一大片空屋却没人买得起，淡水居民施云投书《公民行动影音纪录资料库》，细数淡海新市镇的各项缺失。
施云认为，淡水一直是个距离台北市“不算太近”的生活圈，近年来房价不断从个位数狂飙，更曾上看4字头，却忽略淡水先天的劣势，包括冬天寒冷、竹围交通有天然瓶颈、捷运总是拥挤不堪，“这些都是难以克服的体质问题”，如今新市镇的大楼继续增加供给量，让当地人都十分担忧。
施云指出，淡海新市镇开发至今，大约只有3成的点灯率，人数更是只有政府预期的10％，约1万人而已，“显然是一个超级失败的新市镇计划”，“空屋率高了、天空线挤了、投资客跑路了、银行呆帐多了”，都是淡海新市镇的棘手问题。
对此，永庆房产集团业管部协理林泰隆认为，目前淡水的确面临价格修正的考验，再加上今、明两年进入建商大量交屋期，“房价大幅让利是可预见的趋势”，只有“家乐福商圈”一带的房价相对抗跌。
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