原标题：越让利卖越慢？ 8月房市“价平量缩”
好房网News编辑中心／整理报道
8月受到房屋税议题持续延烧、遗赠税喊涨，还有建商大幅让利，以及暑假与民俗月来临，民众购屋意愿低，让8月房市买气转弱，七都交易量月跌9%
七都房价涨跌幅(资料来源：永庆房产集团研展中心)
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，观察央行松绑信用管制后的房市表现，4月房市买气受激励，但激情也只维持一个月，5月房市交易量减少，6月持平，7月暑假效应、房屋税纷扰，房市交易量续减，8月步入民俗月，是传统房市淡季，加上新案破盘抢市效应持续发酵，交易量低迷，续创信用管制松绑后新低。观察8月留言/来电较7月增加约2%，但带看、斡旋意愿较7月略减5%左右，房市买气不见复苏。
房价部分，林泰隆分析，与7月相比，七大都会区，台北持平，新北是唯一价跌都会区，跌幅1.9%，其中板桥、三重、五股、淡水与树林，都有破盘价新案出现，破盘抢市冲击大；而其余五都房价涨幅都在1.5%內；若与房价高点来比较，双北累计跌价仍超过一成，其中以新北跌幅15.9%最多。
林泰隆认为，留言/来电增，但带看组数、斡旋意愿略减，显示民众购屋需求不减，但明显放缓看屋、议价脚步，尤其近期在建商有感让利下，消费者对于降价期待扩大，但在央行持续降息后，屋主房贷利息负担减，反而让价幅度缩小，买卖双方价格认知差距无法拉近，房市交易淡。
不过，林泰隆提醒，新屋价通常是房价走势的先期指标，近期不少建案破盘抢市，显见建商已嗅得房价跌势已定，先降先完销，减少库存压力，中古屋势必受到冲击价格难以支撑，建议有意售屋的屋主适度调整心态，未来以价格取胜可能成为常态，尤其是多屋族的屋主尽早汰弱留强。
※注：
1. 8月中古屋房价统计期间为105年8月1日至8月29日止，7月统计期间为105年7月1日至7月25日止
2.统计资料为住宅类且排除屋龄5年內之新屋、1楼，分拆车位价后之成交资料，中古屋
房价为各物件单价之算术平均数
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/424970140614.html
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