原标题：使照写新高、建照5年新低 市场将进入新一波厮杀
▲建照核发数量缩3成，但使用执照核发量可望写下新高，恐将使市场进入新一波厮杀。根据內政部公布新一批的住宅类建筑执照与使用执照核发量，今年1-7月建照核发数量为4万5745宅，较去年同期量缩30.2%，但使用执照核发量达5万2813宅，量增3.9%，可望写下历史新高，专家分析，一消一长的状况下，显示业者重心得放在消化余屋，市场将进入新一波厮杀。
住商不动产企画研究室主任徐佳馨9日指出，作为供给领先指标的建照核发数量萎缩，而同期的使照核发量却增加，一消一长的状况下，业者的重心得放在消化余屋，如果从近年同期建照使照数量来看，由于前几年建商推案不断，使照可能将写下新高，并对某些重案区产生卖压，而建商在看坏前景下，得把重心放在销售余屋，市场因为新案挤压，将进入新一波厮杀。 大家房屋企研室主任郎美囡则分析，近几年除土地取得不易的因素外，以目前市况来看，买方预期降价的心理因素影响，采取暂停或延后购屋计划，让建商警觉必须要降低库存，做好过冬准备，加上全台容积管制后，经营更显艰困，种种因素都让建商采取保守态度，从管控供给方式，拉出防火线方式应对，也让建照量不增反减。 1-7月使用执照从2012年时的4万1千多宅逐年成长，在2015年突破5万大关，今年已来到5万2813宅；而同期建照执照则从2012年的5万6千多宅，成长到2014年的7万6千多宅，然后往下量缩，2015年量缩到6万5千多宅，今年更一口气缩到4万5745宅。
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