原标题：推案延至928档期 北台湾案量增6成
每年房市旺季最后一个档期928档即将起跑，住展杂志发现，北台湾许多建案延迟推案，挤到928档期才推，以致928档期北台湾推案量1478.3亿元，较去年同期大增59.28%。
住展杂志统计，今年928档期北台湾房市预估推案量新台币1478.3亿元，较去年大增约59.28%，但仍比2013年高峰时的2355.35亿减少近39%。
住展杂志企研室经理何世昌表示，推案量较去年同期大增的主因，并非市况转热，而是许多建案延推、挤到928档期才公开所致。建案延推的理由众多，有的看到市况不佳、有的是工程期或筹备进度落后、有的则未如期取得建照，导致今年928档有高达约500亿元是延推案量。
虽然928档有不少延推案，但仍有些指标大案提前开跑，如芦洲“希望城市”、基隆“早安˙国扬”，已赶在档期开打前抢食买气。
北台湾各县市中，台北市意外案量激增达730.9亿元，较去年同期的89.80亿元大增641.1亿元，增幅约714%，量体相当惊人。何世昌指出，台北市案量激增，是受到“和平大苑”与“美福饭店商办案”两大建案所拉抬；这两个建案总销高达440亿元，占北市总案量约6成，若此两大案未如期推出，则北市案量将腰斩。
新北市今年928档案预估量为385.3亿元，较去年同期的245.8亿元增加139.5亿元，增幅约57%。新北市量增主要是“泰舍中正路案”、“合康云极”等大案挹注；其中，“泰舍”为都更案，总量体210亿元，初估可售金额逾百亿元，未来视分户状况，可售金额会再提高。
桃园市928档预估量仅100.6亿元，较去年同期的292.1亿元锐减191.5亿元，年减约66%。新竹预估量为81亿元，较去年同期91.4亿元微减10.4亿元，年减约11%。何世昌说，桃园、新竹案量衰退的主因，是目前线上供给量较高，建商普遍以消化余屋为主。
向来新案量不算多的基隆因百亿大案“微笑台北”加入战场，意外爆出153亿元大量，较去年同期23.15亿元大增129.85亿元，增幅约561%。基隆今年928档案量激增逾5倍，主要是房市刮起让利风，让利案以1字头成交价抢攻自住客。预计在让利风狂袭下，基隆房价会明显滑落，但新建案成交状况会由黑翻红。
何世昌分析，今年北台湾928档主角仍由未上市建商领风骚，上市柜建商持续缩量，仅华固、国扬、旺洲案量稍大；预期今年928档仍旧以有感让利建案最顺销，业者若顺势操作，应可取得不错的成绩。
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