原标题：五大行库房贷利率1.816% 续创6年新低
中央银行公布8月五大行库新承做房贷338.2亿元，月减66.72亿元，主因时值农历民俗月、交屋量减少所致；房贷利率连14跌，为1.684%，创逾6年新低，则受央行降息、青安贷款比重上升所致。
五大行库为台银、土银、合库银、华银与一银，五家银行房贷市占率约4成，承做金额与利率变动情况被视为房市景气风向球。
8月新增房贷338.2亿元，月减66.72亿元、年增14.76亿元。央行经研处副处长吴懿娟表示，8月新增房贷骤减，主要是适逢农历7月民俗月，民众多半会在前一个月或者延后交屋，导致交屋量减少，新承做房贷量也下滑，强调是属于季节性因素。
另外，8月新承做房贷利率降为1.684%，月减0.011个百分点，创逾6年新低。吴懿娟表示，新承做房贷利率续创新低，除6月底央行再度降息半码外，同时也受到低利率的青年安心成家贷款承做比重上升所影响。
根据央行统计，8月新增青安贷款117.44亿元，占新增房贷比重达34.7%，显见现在房市交投以首购与自住市场为主。7月新增青安贷款139.6亿元，占新增房贷的34.5%，青安贷款比重增加，导致新承做房贷利率持续下探。
展望下半年房市，吴懿娟表示，从信义房价指数来看，8月台北市较上月减少0.1%、新北市则月增0.7%，变动不大；不过从年增率来看，则分别减少5.9%与1.8%，有略为下滑趋势。但未来房市展望，仍须视买卖双方对房价的认知，以及房屋税议题如何发展而定。
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