原标题：三井台中港商场签约 台中港区生活便利性大增
【网络地产王/综合报道】台湾第一大outletpark落脚台中港，日本三井看好中台湾消费潜力，并复制林口outlet的成功经验，预计投资25亿元在台中港埠服务专区，兴建综合式休闲娱乐购物商场，上周在台中政府举办租土地签约仪式，预定明年动工、107年开始营运，由新成立的“三中港奥特莱斯公司”负责开发与营运。
台中市长林佳龙开心说“大船入港了！三井就是大船”，启动停滞几十年的海线地区。议长林士昌说，海线多年因台中港的关系，几乎没有发展，三井outlet将是翻转海线的序幕。
台湾三井董事总经理下町一朗说，未来的台中港三井oulletpark占地18公顷，三井计划以台中港临海的地理优势，复制日本横滨及千叶县木更津outlet经验，将建摩天轮、电影院与景观餐厅，成为港湾渡假胜地，让不同世代可以在商场畅游整日。以东京湾商场为例，就有近450家商店进驻。
业界表示，以这些建商持有的土地估算，未来推出建案总销金额至少逾300亿元。三井Outlet进驻台中港消息曝光后，台中海线区域房市蠢蠢欲动，目前当地大楼预售行情每坪在12万至15万元。
看好台中“新横滨湾区”发展可期，大型开发商积极猎地，以远雄及润泰集团动作最积极，累计在台中港特区购进逾2.7万坪土地，宝佳机构约5,000坪，太子建设有1,300余坪土地。
台中市不动产开发公会副理事长林正升指出，三井OutletPark进驻台中港区，为海线区域发展带来利多，加上相关交通建设陆续启动，有助打开对外联络瓶颈，区域房市前景可期。
因应三井OutletPark进驻，台中市政府积极推动便捷交通计划，台中市长林佳龙说，台中港区不仅将成台中的副都心，未来有双港轻轨与山手线等联外交通，也会加速推动台中港邮轮及游艇码头开发。
网络地产王表示，以林口三井对当地房地产市场的影响来看，购物中心确实对于新市镇地区的生活机能有帮助，是很有效的加分建设，主要是因为新市镇初期的商圈不成熟，生活机能很欠缺，如果要让商圈自行发展，通常需要10-15年的时间才有初步的规模；而大型购物中心的进驻，一下子就满足了休闲、购物、娱乐等功能，等于是缩短商圈成型的时间，对购屋者有一定程度的吸引力。
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