原标题：9月量缩价平！ 七都仅北市价格小跌
好房网News编辑中心／台北报道
9月三个台风接连袭台，豪雨不断，打乱民众看屋行程，也让中秋连假销售状况不如预期，加上房屋税税改与遗赠喊涨等议题持续发酵，建商让利等等因素，9月房市成交量持续量缩，根据永庆房产集团研展中心统计，全台月减6%，不过房价则只有台北市微跌，其余都会区微涨。
台风搅局，9月房市交易量持续缩减
根据永庆房产集团研展中心统计，与8月相比，9月全台房市交易量缩6%，北市量缩15%，新北量缩13%，桃园交易量减5%，新竹县市小幅量缩3%，台南缩4%，高雄受到台风影响，减少9%；唯独台中逆势成长，量增11%，其中以北屯、北区、太平、丰原量增最为明显，主要受到捷运绿线加持、台74线新增匝道，为房市增添动能，吸引首购进场，带动交易量回温。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，央行松绑信用管制已达半年，但房市交易量除了4月买气受到激励成长外，5至6月持平，之后7至9月便逐月下滑，交易量续创松绑信用管制以来新低。
房价部分，林泰隆说明，与8月相比，七大都会区台北是唯一价跌都会区，跌幅0.9%，其余六都房价涨幅都在1.5%內；若与房价高点来比较，双北累计跌价仍超过一成，其中以新北跌幅15.5%最多。
林泰隆认为，留言/来电、斡旋意愿略减，但带看增加约4%，显示民众仍有购屋需求，但明显购屋态度转趋保守，等待降价再进场，反观屋主在央行四度降息后，利息负担减轻，让价幅度不如买方预期，买卖双方价格认知难以产生共识，房市交易陷入僵局。
不过，林泰隆提醒，建商纷纷减量经营，保守看待未来房市需求，已经推出的新案，以降价策略吸引买气减少库存。新屋让利已成风潮，也引发区域房价出现漣漪效应，挤压中古屋市场，若中古屋价格未随之调整，成交机会大减，想出脱房产难上加难。
七都房价涨跌幅
资料来源：永庆房产集团研展中心
注：1. 8月中古屋房价统计期间为105年9月1日至9月28日止，7月统计期间为105年8月1日至8月29日止
2.统计资料为住宅类且排除屋龄5年內之新屋、1楼，分拆车位价后之成交资料，中古屋 房价为各物件单价之算术平均数
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