原标题：台湾人疯买日本房 在地人：一辈子的债务！
好房网News记者贾蓉／整理报道
台湾人揪团赴日买房，3大热卖关键竟是暗藏购屋盲点？谢金河表示，受到实坪制、高投报率、环境优美等因素影响，日本经常是国人海外置产的首选，但其中却隐含不可不知的真相，旅日作家刘黎儿更直言，“在日本买房，就是绑着你一辈子的债务”。
刘黎儿认为台湾人赴日买房有盲点，直指日本房产形同“一辈子的债务”。
台湾人赴日置产，在当地人眼中却是毫无价值！财金文化董事长谢金河与旅日作家刘黎儿在东森财经新闻台《老谢看世界》中分析日本房市现况，直指在日本买房形同“一辈子的债务”。
谢金河表示，受到日本实坪制、高租金回报率的影响，台湾人对于日本房地产的接受度颇高，再加上日本环境优美，向来就是国人海外置产的首选。
不过刘黎儿表示，在日本买房子必须格外留意“折旧”、“管理费”等问题，以水泥大楼为例，经过30年后，他的价值几乎归零，小洋房大约20年会趋近于零，“台湾人对折旧比较没概念”。
刘黎儿表示，现在很多日本的房地产，都是华人彼此之间交易，尤其是新房子，只要被交易过一次，即使不曾有人入住，也会马上被列为“旧房子”，且日本房屋的管理费、维护费用相当高昂，“日本的房子只要一买，你就先损失2～3成以上”。
对于海外投资浅藏的风险，房仲海外事业处处长蔡永纶接受工商时报采访时也提醒，其实海外投资的纠纷，多半来自“租不出去”，民众投资前一定要了解当地是否有真正的居住需求，才不会误踩投资地雷。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/156283143618.html
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