原标题：成屋推案增 9月房市风向球转黄蓝灯
房市研究单位住展杂志发布9月房市风向球为黄蓝灯，较8月的蓝灯略进步。住展杂志分析，9月风向球上扬主因是成屋推案量大增，多过预售屋，以及广告批数增加所致，但市况并无好转。
代表北台湾新成屋、预售屋市况的住展风向球，9月分数为32.1分，较8月小增0.8分，灯号回升至黄蓝灯。住展杂志企研室经理何世昌表示，风向球上扬的关键是因为“成屋推案”与“广告批数”两项分数增加挹注，至于9月市况并无进一步好转。
在各个观察指标方面，9月因台风接连来袭，预售屋推案量仅约200亿元，推动量能竟比鬼月还小。其中，单一案量逾15亿元以上的指标案为北市士林区“家居理玉”、新北新店“伴山别墅”、宜兰罗东“天阔”、以及新竹市“磐龙-壹号楼”。
何世昌发现，成屋推案量与预售屋相反，因鬼月成屋量减，原欲公开的建案顺延到9月，以致9月爆大量，新增供给户数暴冲至约1250户，创下2015年7月以来单月最高水位。案量逾15亿元以上的指标案为中山区“品中山”、芦洲“希望城市”、桃园“竹城表参道”。
何世昌指出，由于房市进入传统购屋旺季，业者销售信心转强，释出广告的意愿大幅扬升，9月广告批数大增至约2.28万批，较8月约1.73万，大增近32%。不仅北台湾建案刊登广告数量扩增，连中、南部建案也大举投放广告到台北，尤以台中豪宅案最积极。
至于有感让利新案件有限，多数新建案价格降幅不大，再加上9月后两周台风来袭，建案接待中心、看板受损频传，来客组数与8月差异不大，分数均为6.15分。特别的是，9月各周无论是连假、或单周仅一天假日，来客组数几呈持平，既无激情爆量，也未明显减少。
何世昌强调，9月新建案成交组数微幅滑落，从8月的5.16分降到9月的4.69分，意外出现9月买气比农历鬼月差的奇景，但有感让利建案如中山区“品中山”、板桥“江翠one”销售仍一支独秀。市况滑落主因除台风影响外，部份让利案反涨价格、或剩余较高价户别，使成交组数难以放大。
他分析，从看屋来客组数来看，显示近期想买房子的潜在买盘依然不减，惟买方发现降价有限，因此暂打退堂鼓。从回笼客比例也可得到验证，今年以来回笼客比例居高不下，尤以台北市建案回笼客比例最高，部份建案回笼客占来客量3到5成。代表许多购屋者到建案现场一看再看，询价者多，可惜卡在价格无法顺利成交。
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