原标题：4字头公园宅降价了！但也小心“1秒变嫌恶设施”
好房网News记者翁圣惠／整理报道
公园宅向来给人清幽、品质佳的印象，但面临持续向下修正的房价，公园宅也难以幸免，根据永庆房屋统计北市10大指标公园宅，除了大安森林公园，几乎都落在4、5字头；不过，也有专家提醒，公园宅看似环境清幽，但也可能是别人眼中的“嫌恶设施”。
公园宅是房价指标，可能也是嫌恶设施。
连公园宅都降了！永庆房屋根据实价登录资料统计，今年10大指标公园宅平均均价相比2年前价格，除了大安森林公园落在8字头，其余公园宅跌幅最多的为12.3%，只要5字头、甚至4字头就可买到，房价相对亲民。
不过，公园宅虽然是许多人眼中的烫金指标，但可能也是嫌恶设施！过去就有资深媒体人在节目中指出，如果住得太靠近公园的话，其实会有噪音干扰的问题，早上有老人运动、下午有小朋友嬉戏，晚上更可能会成为不良少年的聚集地，因此，不少房仲及屋主都会约在中午12点到下午2点这段时间带看。
对于公园宅的缺点，住商不动产企划研究室主任徐佳馨则认为，若为5、6层楼以上的住户，比较不会有这类困扰，想避免判断错误，最好多看几次；永庆房产集团业管部协理林泰隆则指出，目前房市主力是自住客，公园宅立地条件佳、交通便捷与机能完善等优势，保值性相对高。
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