原标题：3税制压豪宅　捷运沿线房价打9折

好房网News记者蔡孟颖／整理报道

受到房市税影响，今年豪宅买气冷冰冰，据统计，台北市上半年百万豪宅交易量，仅剩2014年的2成，只靠自住客撑盘，但其实被打中的不只有豪宅，北市捷运文湖线沿线也受到豪宅房价下修影响，房价出现松动，有5站房价下跌超过1成。

捷运东湖站周遭房价仅4字头，价格较亲民，成为今年交易热区

政府打房政策连发，继2014年调高的囤房税，北市最高加乘税率3.6%，再加上房地合一税和回溯豪宅屋龄15年、市值8千万的房屋税，今年1~7月豪宅买气缩减超过7成，连带牵动北市捷运周遭房价跟着下修，根据永庆房产资料统计，今年1~7月捷运文湖线中，科技大楼站、南京复兴站、西湖站、內湖站、万芳医院站房价下跌超过1成，其中又以科技大楼站减幅15.8%最高，从去年单价87.4万，跌至73.6万。

永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，科技大楼、南京复兴、內湖等3站，受惠于104年时，笔单价百万以上的豪宅的成交量大，如文华苑、文新AIT、瑞安朴实等，当时都拉动捷运站周边房价，南京复兴站和內湖站都拉抬到每坪85.4万、59.4万的行情，但今年随着豪宅成交件数下滑，房价因此也跟着下跌13%、11.8%。

随着房价下修，想在捷运沿线筑巢，生活机能完善的內湖区，现在只要4、5字头也能买到，林泰隆说，目前文湖线各站周边住宅，以內湖站、东湖站、葫洲站为最热门交易站点，其中东湖站周边房价仅每坪45.8万，价格最亲民，对于有预算的自住客，是可以把握的好机会。

原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/179004145376.html

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