原标题：老屋都更商机大 营造金融产值达 7兆
土地银行董事长凌忠嫄表示，台湾屋龄20年以上的老旧房屋约 500万户，而老旧房屋透过都更重建将可为营造业及金融关联产业创造7兆元产值。
台湾金融研训院今天举办“促进都市更新与资金融通”座谈会。
凌忠嫄援引內政部统计数据指出，台湾屋龄20年到29年的老旧住宅约172万户，30年以上的则有302万户，这些老屋都更重建后，可为营造业及金融等关联产业创造7兆元产值。
同时，凌忠嫄也表示，政府透过都更，不仅可取得公共建设用地、增加税收、提高民众居住品质，并可增加不动产价值。
然而，她话锋一转指出，过去政府积极介入都更，提供容积奖励作为诱因，却因文林苑事件后，开始检讨都更政策。
目前政府都更政策系推动“公办都更”、“老屋重建”及“简易都更”等方式，凌忠嫄表示，政府现在是鼓励并辅导民众自办都更，不过，过去都更案件中，由民众自主推动的案件寥寥可数。
对于都更采自主更新模式，东亚建设经理执行副总经理唐惠群以“难、难、难”三个字形容。他说传统合建模式在台湾已久，自主更新不易推动。
为成功推动都更，凌忠嫄提出三点建议，首先、专业机构整合分工，其次、建立信托续建机制，以及第三、松绑银行监理相关规定。
其中，在银行监理上，建议对配合政府办理防灾都更以及弱势或债信不佳者办理的授信，若产生逾放时，可不列入银行业授信逾放比例的计算內。
研训院院长黄博怡表示，台北市超过 6成房屋屋龄高达30年以上，期许透过跨部会携手合作，加速推动都市更新。
內政部营建署署长许文龙则认为，都市更新不仅可让民众生命、财产多一份保障，还可提升城市竞争力、提高生活品质。
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