原标题：不搞都更 80~150坪土地成建商新欢
好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
北市都更速度缓慢，不少建商选择整合小面积土地，不再花费心思与都更屋主谈整合。根据商仲业者调查，以民国103及104年台北市申请建造执照的案件，土地面积在150坪以下的核准件数分别占39％及35％，今年1至6月占比则已高达46％，超过前2年的比例。业者预估，北市80至150坪的土地，已跃升为建商的新欢，将成为市场新主流。
都更整合难，建商转锁定小面积、产权单纯土地整合推案。
根据欣元商仲研展部调查，北市目前50至150坪的私有土地，产权单纯的土地，总数约有4671笔，其中热门区域为大安区、中正区、中山区、松山区及信义区，约有1800笔，这些私有土地，将是未来建商购地或合建的“主战场”。
欣元商仲总经理焦文华指出，建商因应房市及景气市况均不佳，现在看土地的主力坪数需求，都比以往需求坪数小。其中北市偏好锁定80至150坪土地、新北市约150至300坪、台中市150至300坪、台南及高雄市为150至400坪。
若以单案总销来看，建商目前在台北市会推出8至20亿元总销案，每户总价1500至3000万元为主；新北、台中、台南、高雄约在3至10亿的小型建案为主流，总价600至1500万元。整体而言，产品规划以2房为主力、3房次之，坪数规划在15至35坪较热门。
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