原标题：房屋税成代罪羔羊　陈冲批：自住不会产生现金

好房网News记者蔡孟颖／台北报道

蔡政府力拼都更，计划推出优惠大饼，提高民众都更意愿，但仍有多位专家学者和建商表示不看好，认为越多的优惠，人性的贪婪只会越来越可怕，房地产专家田大权也比喻，现行都更是“官僚、奸商、刁民的游戏”，而多数民众更担心都更后，变高的房屋税会变成“买得起、住不起”，对此，张金鶚反驳表示房屋税只是都更的代罪羔羊。

张金鶚认为房屋税只是都更的代罪羔羊，主因仍是房产价值认定的不同

诱因尽出，都更就会变容易吗？改善生活品质、居住安全是都更首要目的，但房子变新了、增值了，跟着上涨的房屋税却成为民众拒绝的都更的导火线，政大地政系教授张金鶚在节目《57新闻王》中表示，房屋税不是阻碍都更的主因，他认为民众参与意愿低，是因为每个人对房产价值认定的不同，并不是房屋税提高，导致不愿都更，并非是缴不起税。

张金鶚更指出，都更背后的庞大利益，远高于房屋税负担，建商若想吃下大饼，其实绝对能摆平住户整合问题，民众不会只为了房屋税放弃改善居住环境，他也强调，对于特殊个案，不论是社会补助或建商处理，都“别让个案影响通案”，房屋税降低只会有少部分的人得到好处！

房屋税减免是成就都更的关键吗？前行政院长陈冲在东吴大学演讲时表示，政府总说房屋税暴涨是少数，和一般市民无关，但事实上仍有不少人须缴的税额高涨几十倍，很多人是花光手上现金买房住，而自住的房子没有买卖就不会产生现金，只有出租才会增加收入，因此“买得起，怎么可能缴不起”的说法是不成立的，陈冲更直言，房屋税调高也无法抑制房价，也未必能让大家变成买得起房，只会让房屋价值逐步充公，是在剥夺人民财产。

原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/420505148794.html

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